La surroga del mutuo è l’operazione che consente ai privati di trasferire un mutuo da una banca a un’altra, consentendo al mutuatario di beneficiare di condizioni più vantaggiose offerte dal nuovo istituto bancario e di mantenere le garanzie reali e personali costituite al momento della sottoscrizione del contratto di mutuo originario.
La procedura di surroga del mutuo, detta anche portabilità del mutuo, è stata introdotta dalla legge 40/2007 (Legge Bersani) e consente di trasferire il proprio mutuo a costo zero dalla banca originaria ad altro istituto bancario modificando i parametri del mutuo (durata, tasso) senza variare l’importo del debito residuo, risultando quindi molto conveniente per il cliente.