SURROGA DEL MUTUO
La surroga del mutuo è l’operazione che consente ai privati di trasferire un mutuo da una banca a un’altra, consentendo al mutuatario di beneficiare di condizioni più vantaggiose offerte dal nuovo istituto bancario e di mantenere le garanzie reali e personali costituite al momento della sottoscrizione del contratto di mutuo originario.
L’IMPRESA FAMILIARE
L’impresa familiare è l‘istituto che regola i rapporti che nascono in seno ad una impresa ogni qualvolta un familiare dell’imprenditore presti la sua opera in maniera continuativa nella stessa impresa, sempre che non sia configurabile un diverso rapporto.
Deposito prezzo di compravendita al Notaio
Le parti della compravendita possono concordare di lasciare una parte del prezzo di compravendita in deposito al notaio, che lo verserà in apposito conto dedicato, sulla base di un incarico menzionato in atto che prevede i tempi e le modalità di svincolo delle somme.
Innovazioni per l’acquisto della “prima casa” – decreto “Sostegni bis”
E‘ entrato in vigore il 26 maggio 2021 il c.d. decreto Sostegni bis che prevede importanti novità in materia di compravendita prima casa e mutuo per i giovani di età inferiore ai 36 anni con ISEE non superiore a 40.000 euro annui.
Ancora sulla proroga dei termini in tema di agevolazioni fiscali prima casa e credito di imposta
Il legislatore con il D.L. 183/2020 è nuovamente intervenuto in tema di sospensione dei termini per usufruire delle agevolazioni prima casa e del credito di imposta prevedendo in particolare la sospensione dei seguenti termini
Condominio
Una recente pronuncia della Cassazione (sentenza 17 dicembre 2020, n. 28972, sez. Unite Civili) si è espressa in tema di condominio negli edifici e diritto di cd. uso esclusivo di parti comuni.
Startup innovative
Le startup innovative sono società di capitali di nuova costituzione o costituite da meno di 5 anni, con sede in Italia, fatturato annuo inferiore a 5 milioni di euro, non quotate, che non distribuiscono utili e che hanno per oggetto sociale esclusivo o prevalente lo sviluppo, la produzione e la commercializzazione di un prodotto o servizio ad alto valore tecnologico.
Tutela degli acquirenti di immobili da costruire – Contratto preliminare di compravendita di immobile da costruire
Il decreto legislativo 20 giugno 2005, n. 122, come modificato dal decreto legislativo 12 gennaio 2019, n. 14, ha ampliato la tutela degli acquirenti di immobili da costruire.
Assemblee dei soci all’epoca del covid-19
L’art. 106 del D.L. 17 marzo 2020, n. 18 ha introdotto una importante novità in materia di svolgimento delle riunione assembleari.
Acquisto casa costruita con requisiti antisismici e detrazioni fiscali
La legge consente a coloro che acquistano immobili costruiti a seguito di demolizione e ricostruzione di preesistenti fabbricati, con requisiti antisismici, di usufruire delle detrazioni fiscali, in percentuale sul prezzo di acquisto, purché l’acquisto avvenga entro 18 mesi dalla conclusione dei lavori