La legge consente a coloro che acquistano immobili costruiti a seguito di demolizione e ricostruzione di preesistenti fabbricati, con requisiti antisismici, di usufruire delle detrazioni fiscali, in percentuale sul prezzo di acquisto, purché l’acquisto avvenga entro 18 mesi dalla conclusione dei lavori.
Dalla lettura delle norme e delle circolari dell’Agenzia delle Entrate sembra che il superbonus 110% riguardi anche questa ipotesi ed in particolare la detrazione spetta alle persone fisiche relativamente alle spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 30 giugno 2022.
Ai fini della fruizione dell’agevolazione cd. Superbonus, occorre il rilascio dell’asseverazione da parte dei professionisti iscritti ai relativi Ordini o Collegi professionali di appartenenza incaricati della progettazione strutturale, direzione dei lavori delle strutture e collaudo statico secondo le rispettive competenze professionali, dell’efficacia degli interventi antisismici.
Affinché l’acquirente di immobili costruiti a seguito di demolizione e ricostruzione di preesistenti fabbricati possa beneficiare della detrazione prevista dall’articolo 16, comma 1-septies del decreto legge 63 del 2013, è necessario che l’atto di acquisto relativo all’immobile oggetto dei lavori sia stipulato entro i termini di vigenza dell’agevolazione stessa.